Trazabilidad · Documento de respaldo
De dónde salió
el proyecto
Esta página guarda lo que la memoria no cuenta: contra qué se comparó el diseño, con qué datos se apoya, cómo se cruzaron las 61 determinantes de los diagnósticos, qué se corrigió por el camino y cómo se eligió entre las alternativas.
Trazabilidad 01
Referentes y comparación
El proyecto se apoya en dos referentes de la ciudad —la estación del ferrocarril y la trama colonial de Popayán— y en un estudio externo de plaza de mercado que sirve para medir decisiones, no para copiarlo. Acá queda el cotejo: qué se adopta, qué se adapta y qué se descarta.
| Categoría | Referente Rovira (Tolima, 2018) | Este proyecto (Popayán, 2026) |
|---|---|---|
| Ubicación | Rovira, Tolima — municipio pequeño | Popayán, Cauca — capital de departamento |
| Tipo de trabajo | Trabajo de grado universitario | Consultoría técnica profesional |
| Escala | 2.585 m², 3 niveles + basamento | Huella máxima de 6.113 m², sótano + 3 plantas |
| Población | No especificada | 1.001 censados + ~200 campesinos |
| Estacionamiento | Sin dimensionar | Sótano con 290 cupos (cantidad según Planeación) |
| Residuos | Un cuarto de basuras, sin dimensión | 326 m² en cuatro categorías + shut vertical |
| Logística | Sin sistema de cargue dimensionado | Camión ligero, 4 bahías con reserva para 6, frío y bodega de tránsito (DT-01 v2) |
Cotejo de decisiones
| Decisión | En el referente | Aquí | Estado |
|---|---|---|---|
| Circulación perimetral con doble frente | Corredores perimetrales exclusivos para abastecimiento | Periferia de fachada con doble frente y carga por el flanco de menor flujo | Adoptado |
| Punto fijo vertical como articulador | Un núcleo con rampas y escaleras | Gradas eléctricas, escaleras y ascensores como punto fijo de la circulación | Adoptado |
| Ludoteca como pieza comunitaria | Kinder en el núcleo de servicios | Ludoteca de 150 m² en la P2, junto al SUM y el taller | Adoptado |
| Zonificación clara por colores | Cinco zonas con cinco colores | Sistema de coloración por zona en las plantas | Adoptado |
| Baterías sanitarias por nivel | Baños distribuidos por nivel | 42 baños en cuatro niveles (204 m²) | Adoptado |
| Cubierta con luz natural | Cubiertas plegadas con «cañones» de luz | Concepto de luz y ventilación sí; forma propia según el contexto de Popayán | Adaptado |
| Zona polivalente de emprendimientos | 100 m² polivalentes | SUM, taller con divisiones corredizas y ludoteca en la P2 | Adaptado |
| Zona de artesanías | 120 m² de artesanías en un nivel | Centro artesanal de 200 m² en la P2 | Adaptado |
| Plataforma flexible para el mercado campesino | Plataforma abierta en la parte baja | Hoy pendiente: el mercado campesino queda sin espacio (DT-03-D15) | Pendiente |
| Parqueadero | Sin dimensionar | Sótano con 290 cupos | No copiado |
| Herbolaria, bizcochos y abarrotes en pisos separados | Zonas específicas por producto | Distribución propia por actividad según el cuadro de cabida | No copiado |
| Escala del edificio | 2.585 m² para municipio pequeño | Solo se copian principios, nunca dimensiones | No copiado |
| Residuos | Un cuarto de basuras sin dimensión | 326 m², cuatro categorías, máquinas y shut vertical | Superado |
Lo que no se copia: la distribución interna de áreas (específica del contexto de Rovira), la escala de los locales y la ausencia de parqueadero. El referente aporta principios —circulación perimetral, punto fijo vertical, pieza comunitaria, zonificación por color—; el programa, las áreas y las cotas salen de este proyecto y de sus diagnósticos.
IMGCotejo anotado: referente y proyectoImagen pendiente · anotaciones de las tablas anteriores sobre las plantas
Fuente del comparativo: análisis comparativo y documento de adaptación del referente (julio 2026, documentos internos del proyecto). El referente externo es la propuesta de diseño urbano arquitectónico de la plaza de mercado de Rovira (Tolima) (trabajo de grado, 2018); no es un trabajo del equipo.
Trazabilidad 02
Censo de comerciantes 2025
El microdato de la FUP con corte al 1 de agosto de 2025: 1.001 registros, anonimizados. Busca por tipo, categoría, subsector o ubicación, y filtra por categoría y por sede.
1.001registros — REG-0001 a REG-1001
463en el Albán (los que caben)
538en el lote de la galería
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| Registro | Tipo | Categoría | Subsector | Área m² | Ubicación | Sede | Piso | Frecuencia |
|---|
Reserva de dato personal: la hoja de asignación detallada trae el nombre de cada comerciante. Aquí se reemplaza por el código del registro antes de compartir, como pide la guía (sección 8). El cruce registro-a-registro entre el censo y la asignación de locales sigue pendiente (capítulo 10 de la memoria).
Trazabilidad 03
Matriz de 61 determinantes
Cruce de las recomendaciones de los diagnósticos contra la propuesta: 11 alineadas, 21 parciales, 13 no alineadas y 16 sin dibujar. Cada fila queda con su código, su estado y la evidencia o el ajuste que exige.
Corte: la matriz reproduce el cruce de la guía GM-01 sobre la alternativa elegida, con los diagnósticos en su versión vigente (DT-01 v2, DT-02, DT-03 y la matriz de servicio) y con corte al 24 de septiembre de 2026. Cuando la memoria cambia una evidencia —por ejemplo, las cocinas pasan de nivel 2 a la P3 por decisión propia—, el quiebre se declara como pendiente en el capítulo 10.
Límites del suelo y del proyecto (7)
| Código | Determinante | Estado | Evidencia en la propuesta y ajuste |
|---|---|---|---|
| L-01 | Huella del primer piso de hasta 6.113 m² (70 % de 8.733 m², por confirmar con Planeación) | Parcial | Plataforma de 5.854 m², dentro del tope. Con el muelle cubierto, 6.195 m²: 82 m² por encima. Declarar si el muelle se cubre. |
| L-02 | Implantación sobre el polígono real del Parque Carlos Albán | Alineada | Única alternativa dibujada sobre la forma real del lote, con vías y andenes. |
| L-03 | Estacionamiento subterráneo pedido en el codiseño: la cantidad depende de la respuesta de Planeación y del diseño, de los estudios de suelos e hidráulica (amenaza media por inundación) | Alineada | Sótano de estacionamiento con 290 cupos, como pidió el codiseño. La cantidad debe ajustarse a la respuesta de Planeación; el parqueo elevado sobra si el sótano resuelve la demanda. |
| L-04 | Prioridad: primero el edificio actual, luego el espacio público de todos los días, luego el de algunos días | No alineada | El Albán aloja a los 427 del grupo 1 y a los 36 sin dato; los 304 del espacio público de todos los días salen al lote de la galería, que se recupera como espacio público. |
| L-05 | Pasillos de al menos 2,40 m y pasos norte–sur donde la simulación mostró congestión | Alineada | Pasillos de 3,00 y 2,50 m. Verificar pasos norte–sur en la nave agrícola. |
| L-06 | Cocinas en segundo piso, servidas por montacargas | Alineada | Cocinas en la P3, con ascensor de carga junto a la zona de operación. La discrepancia de nivel (2 frente a 3) queda como pendiente de conciliar. |
| L-07 | La manzana de la galería (4.400 m²) se recupera como espacio público, sin mercado móvil ni puestos | No alineada | Ocupa el lote de la galería con 538 puestos móviles. Deben resolverse en el Albán o en otro predio, y el lote debe quedar como espacio público. |
Diagnóstico de mercado — logística (16)
| Código | Determinante | Estado | Evidencia en la propuesta y ajuste |
|---|---|---|---|
| DT-01-D01 | Camión ligero de 6,00 × 1,95 m con giro de 7,00 m | No alineada | Bahías de 3,50 × 12,00 m, dimensionadas para el camión rígido que el DT-01 v2 reemplazó. |
| DT-01-D02 | Cuatro posiciones de 3,00 × 8,00 m, con reserva para seis | Parcial | Cuatro bahías de descarga y dos de basuras. Ajustarlas a 3,00 × 8,00 m y marcar la reserva. |
| DT-01-D03 | Tres posiciones a nivel y un muelle elevado de 1,00 m con nivelador | Parcial | La plataforma a +1,00 m convierte las cuatro bahías en muelles elevados. Faltan las posiciones a nivel y el nivelador. |
| DT-01-D04 | Pasillo de maniobra de 9,00 m, o 7,50 m a 45° | Sin dibujar | Zona de maniobras dibujada sin cota ni plantilla de giro. |
| DT-01-D05 | Cola de cuatro vehículos fuera de la vía | Sin dibujar | No se dibuja la cola. |
| DT-01-D06 | Acceso de carga por la vía de menor flujo, nunca por la carrera 6 o 6A | Sin dibujar | Acceso por el costado oriental (flanco de la Cruz Roja). Falta la nomenclatura de la vía para verificarlo. |
| DT-01-D07 | Bodega de tránsito de 70 m² contra el muelle | Alineada | Bodega de tránsito de 70 m² junto a la descarga. |
| DT-01-D08 | Sin bodega de sector ni almacenamiento mayorista | Parcial | Almacenamiento seco y frío de gran tamaño en el primer piso y bodegas en el sótano. Aclarar que no son bodegas mayoristas. |
| DT-01-D09 | Cadena de frío de 40 m² contigua a cárnicos | No alineada | El frío queda en el extremo oriental y los pecuarios en el occidental, entre 55 y 95 m. |
| DT-01-D10 | Unidad de residuos de 230 m² con acceso propio del recolector | Alineada | Unidad de residuos de 326 m² separada por tipo, con dos bahías propias de recolección. |
| DT-01-D11 | Carretilla del muelle al puesto sin escalones | Parcial | Rampas de 5,19° hasta la plataforma. Verificar pendiente y recorrido hasta el puesto. |
| DT-01-D12 | Alturas libres de 6,00 m en almacenamiento y 3,50 m en venta | Sin dibujar | Sin cortes. |
| DT-01-D13 | Cupos de estacionamiento declarados, con su régimen normativo | Parcial | Declara 290 cupos en sótano y 120 en piso elevado. Falta el régimen normativo, que depende de la respuesta de Planeación. |
| DT-01-D14 | Manzana recuperada como espacio público, sin mercado, para que cuente como restitución | No alineada | El lote de la galería se ocupa con puestos móviles. |
| DT-01-D15 | Cuadro de ocupación que cierre contra 8.733 m² | Parcial | Cuadro de áreas por piso que no cierra la ocupación contra el predio. |
| DT-01-D16 | Carga de plaza minorista: 50 t diarias y 65 t de diseño | Sin dibujar | Sin cuadro de carga. |
Diagnóstico de diseño — puestos (15)
| Código | Determinante | Estado | Evidencia en la propuesta y ajuste |
|---|---|---|---|
| DT-02-D01 | Frente mínimo de 2,50 m (criterio sobre el local de 2,50 × 2,50 m del DNP), salvo el medio módulo agrupado | Alineada | Módulos de 2,50 m de frente sobre la retícula de 1,25 m. Es criterio de diseño, no del POT. |
| DT-02-D02 | Retícula de 1,25 m y familia exterior independiente | Alineada | Retícula de 1,25 m y locales de fachada de 5,00 × 5,00 m como familia aparte. |
| DT-02-D03 | Familias de tamaño por actividad, comparadas con la línea base | Parcial | Tamaños S, M y L por actividad, pero no derivados de lo medido. |
| DT-02-D04 | Ninguna actividad por debajo del mínimo de su ficha | No alineada | 542 puestos agrícolas de 3,13 m² (157 en el Albán y 385 móviles), bajo el mínimo de 6,25 m²; también quedan cortos las cocinas y los pecuarios de 9,38 m² y los abarrotes de 6,25 m². |
| DT-02-D05 | Comedor de cocinas aparte, con mesa corrida de ocho puestos | Parcial | El comedor queda dentro del módulo de cocina; hay terraza comedor de 300 m², sin mesa larga. |
| DT-02-D06 | Almacenamiento bajo mesón; la bodega mayorista sale | Alineada | Sin bodegas dentro de los módulos de venta. |
| DT-02-D07 | Capacidad de referencia: 1.001 registros el viernes | No alineada | Asigna los 1.001, pero 538 en el lote recuperado, que no puede usarse como mercado; en el Albán ubica 463. |
| DT-02-D08 | Conservar o mejorar el área de quien ocupa el edificio | No alineada | El grupo 1 recibe módulos genéricos; los agrícolas, 3,13 m². |
| DT-02-D09 | Locales de perímetro con acceso desde el andén | Parcial | Locales de fachada de 25 m² en parte del perímetro; buena parte del borde queda sin frente activo. |
| DT-02-D10 | El área de días de mercado, dentro del Albán, sirve a otro uso el resto de la semana | No alineada | No hay área para días de mercado dentro del Albán. |
| DT-02-D11 | Factor de área neta a construida declarado y sustentado | Sin dibujar | No declara el factor. |
| DT-02-D12 | Locales de perímetro medidos en campo antes de fijar tamaños | Sin dibujar | No incorpora medición de campo. |
| DT-02-D13 | Reserva de los 234 espacios del edificio actual (3.188 m²) | No alineada | No reserva los 234 espacios. |
| DT-02-D14 | Familia exterior de 20, 25 y 45 m², reservada desde el comienzo | Parcial | Familia de 25 m², sin los tamaños de 20 y 45 m². |
| DT-02-D15 | Ninguna familia impone techo a quien tiene área medida | No alineada | Asigna el área por tipo sin considerar la medida. |
Diagnóstico de espacio colectivo (15)
| Código | Determinante | Estado | Evidencia en la propuesta y ajuste |
|---|---|---|---|
| DT-03-D01 | Capacidad declarada: 1.001 comerciantes y unos 200 campesinos | No alineada | Declara los 1.001, pero 538 quedan en el lote recuperado y los campesinos no aparecen. |
| DT-03-D02 | Cocinas visibles y accesibles, con comedor aparte | Alineada | Cocinas en la P3, junto al núcleo de circulación; comedor y terraza en el mismo piso. |
| DT-03-D03 | Mesa larga de al menos ocho puestos | Sin dibujar | No dibuja mesa larga. |
| DT-03-D04 | Legibilidad desde el acceso; vacío que relacione los niveles | Parcial | Eje central con patio de 100 m²; no hay vacío que relacione los niveles. |
| DT-03-D05 | Elemento central identificable, con bancas | Parcial | Patio con seis árboles; definir si es el elemento central. |
| DT-03-D06 | Ladrillo a la vista, textura artesanal | Sin dibujar | Sin fachadas. |
| DT-03-D07 | Imagen de plaza de mercado y no de centro comercial | Sin dibujar | Sin fachadas ni volumetría. |
| DT-03-D09 | Luz natural y ventilación comprobadas | Sin dibujar | Sin cortes. |
| DT-03-D10 | Extracción independiente para cocinas, frescos y residuos | Parcial | Residuos separados por tipo; falta la extracción de cocinas y frescos. |
| DT-03-D13 | Fachadas activas, sin muros ciegos | Parcial | Locales de fachada en parte del borde; el resto del perímetro sin frente definido. |
| DT-03-D14 | Arbolado conservado o repuesto | Alineada | 611 m² de áreas verdes y 45 árboles. |
| DT-03-D15 | Mercado campesino en un espacio multifuncional propio, fuera del espacio público recuperado | No alineada | Sin espacio para el mercado campesino. |
| DT-03-D16 | Servicios al comerciante: vestier, ducha, descanso, cuidado infantil | Parcial | Ludoteca, salón de usos múltiples, talleres y lavandería; faltan vestier y ducha. |
| DT-03-D17 | Oficios visibles desde la circulación | Sin dibujar | Por verificar en cortes. |
| DT-03-D08/11/12/18/19 | Color interior, acústica, perifoneo, piso lavable y mantenimiento | Sin dibujar | Corresponde al anteproyecto. |
Accesibilidad, evacuación y seguridad humana (8)
| Código | Determinante | Estado | Evidencia en la propuesta y ajuste |
|---|---|---|---|
| AS-01 | Ruta accesible continua desde el andén hasta todos los niveles, puestos y servicios (Ley 361 de 1997; Ley 1618 de 2013; Decreto 1077 de 2015) | Parcial | Plataforma a +1,00 m con rampas de acceso de 5,19°, cerca de 9 %. Verificar pendiente, longitud y descansos. |
| AS-02 | Ascensor de público accesible en todos los niveles, distinto del montacargas (NTC 4349) | Parcial | El cuadro lista un ascensor de pasajeros de 1.000 kg que no está dibujado; el de carga sí. |
| AS-03 | Rampas con pendiente, descansos y pasamanos según NTC 4143 y NTC 4201 | Parcial | Rampas dibujadas sin cotas de pendiente ni descansos. |
| AS-04 | Batería sanitaria con unidad accesible en cada nivel | Parcial | El cuadro prevé unidades accesibles en cada piso; falta dibujarlas. |
| AS-05 | Grupo de ocupación y carga de ocupación calculados por nivel, incluidas las mesas largas (NSR-10, Título K) | Sin dibujar | No calcula la carga de ocupación. |
| AS-06 | Número, ancho y distancia de recorrido de los medios de evacuación, con escaleras de salida distribuidas (NSR-10, Título K) | Parcial | Cuatro escaleras de emergencia; faltan anchos y distancias de recorrido. |
| AS-07 | Protección contra incendio: detección, alarma y extinción según la ocupación (NSR-10, Título J) | Sin dibujar | Sin especificar. |
| AS-08 | Señalización de evacuación y de orientación accesible | Sin dibujar | Sin especificar. |
Trazabilidad 04
Datos que corregir
Los hallazgos de la revisión sobre los archivos fuente, antes de volver a citarlos o compartirlos. Cinco de los seis ya se corrigieron en el libro del censo; siguen abiertos los que dependen de los planos y del modelo.
| # | Dato | Qué hay que hacer | Estado |
|---|---|---|---|
| 1 | La hoja «Asignación detallada» trae el nombre de cada comerciante del censo | Es dato personal del microdato de la FUP y se maneja con reserva: reemplazar los nombres por el código del registro (REG-####) antes de volver a compartirla | Resuelto · nombres reemplazados por REG-#### en el libro y sin nombres en la web |
| 2 | Una celda de la hoja «Áreas comunes», en la columna del piso, conserva una instrucción dirigida a un asistente de inteligencia artificial | Eliminar la instrucción y revisar la hoja completa antes de citarla | Resuelto · la instrucción ya no está en la hoja |
| 3 | El resumen habla de cinco pisos con parqueadero en el tercero; los planos muestran sótano y tres niveles | Actualizar el resumen a lo dibujado: el total de 33.700 m² corresponde al resumen viejo, no al proyecto | Resuelto · el libro declara cuatro niveles y huella de 6.113 m²; quedan rótulos P4/P5 en hojas de apoyo |
| 4 | El área total del lote adicional figura como 6,30 m² | Corregir el valor (no puede ser 6,30 m² para un lote) | Resuelto · el lote de la galería quedó en 4.400 m² |
| 5 | El cuadro ubica 463 comerciantes en el Albán y los planos rotulan 506 puestos | Conciliar la diferencia entre cabida y rótulos de plano | Pendiente |
| 6 | Las bahías y el patio se dimensionaron para camión rígido; el DT-01 v2 adoptó el camión ligero de 6,00 × 1,95 m | Ajustar bahías a 3,00 × 8,00 m, marcar la reserva de seis y redibujar la maniobra | Resuelto en el cuadro · 4 bahías de 3,00 × 8,00 m con reserva de seis; falta redibujar la maniobra en Revit |
Trazabilidad 05
Historial de versiones
Los cortes de información y los acuerdos que sostienen esta versión de la memoria, en orden inverso.
| Fecha | Qué ocurrió | Qué dejó establecido |
|---|---|---|
| 24 sep 2026 | Criterio de Planeación sobre el suelo | La manzana de la galería se recupera como espacio público y no aloja mercado; toda la demanda, campesinos incluidos, se resuelve en el Albán o en un predio adicional. Se adopta la huella de trabajo del 70 % (6.113 m²) mientras responde la consulta de índice |
| 15 sep 2026 | RE-01 — recomendaciones del contrato | Cruce de las determinantes de los diagnósticos contra los límites de suelo; base del balance de 61 determinantes que reproduce esta página |
| sep 2026 | Guía GM-01 | Estructura de diez capítulos para la memoria, cuadro de cabida con formato propio y sección de datos que corregir |
| sep 2026 | DT-01, versión 2 | Logística recalculada con camión ligero de 6,00 × 1,95 m: cuatro bahías de 3,00 × 8,00 m con reserva para seis, bodega de tránsito de 70 m² y frío de 40 m² |
| jul 2026 | Análisis comparativo del referente y documento de adaptación | Qué se adopta, qué se adapta y qué se descarta del referente externo (tabla de la sección 01) |
| 09 jul 2026 | Reunión de revisión | Preguntas abiertas: distribución de cocinas, porcentaje de parqueo, ascensores de carga, puestos campesinos, semisótano ventilado y zona técnica |
| 13 ago 2025 | Taller de codiseño de la FUP | Programa, prioridades y el pedido de estacionamiento subterráneo |
| 01 ago 2025 | Corte del censo de comerciantes | 1.001 registros: 427, 304, 234 y 36 por grupo de trabajo; viernes con 98,9 % de presencia |
Versión actual: memoria web interactiva de diez capítulos según la GM-01, con huella de 6.113 m², cuatro niveles (sótano + P1 · P2 · P3) y toda la evidencia citada por código de documento (DT-01, DT-02, DT-03, AS, RE-01), sin nombres de personas.
Trazabilidad 06
Alternativas comparadas
Las tres hipótesis de diseño que se evaluaron, de forma anónima. La memoria corresponde a la alternativa A: servicio completo en el Albán.
| Alternativa | Hipótesis | Huella medida, m² | Puestos en el Albán | Atiende del censo | Atiende del edificio actual | Lo que aporta al conjunto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Servicio completo en el Albán | 5.854 a 6.195 | 463 | 463 | 409 | Operación de servicio, residuos, lote real y estacionamiento |
| B | Claustro con patio central | 6.037 a 6.468 | 669 | 648 | 411 | Coherencia con los dosieres, imaginario y estructura de memoria |
| C | Máxima cabida en un solo edificio | 5.170 a 5.932 | 871 | 782 | 405 | Retícula de circulación, densidad y el cuadro de cabida |
Por qué la A: es la única dibujada sobre el polígono real del Parque Carlos Albán y la que cierra la operación completa —servicio, residuos, estacionamiento y lote real— dentro de la huella de 6.113 m². Las comparaciones por nombre de autor no se publican.